Les Préaux
Saint-Malo (35)
Donneur d'ordre Ville de Saint-Malo
Architecte ALTA
Label NF Habitat, RT2012
Les Préaux est un éco-quartier sans précédent : ce programme mêle logements collectifs et maisons individuelles en accession sociale à la propriété, grâce au bail réel solidaire (BRS). Localisée à proximité de Saint-Malo intra-muros, cette opération s’inscrit dans un écrin de nature, en associant qualité de vie, confort et faible empreinte environnementale.
Une opération emblématique localisée à Saint-Malo
C’est à Saint-Malo, au nord de l’Ille-et-Vilaine que Les Préaux a vu le jour en 2022. Un programme unique qui regroupe 37 logements, dont 11 maisons individuelles. L’ensemble a été réalisé dans une zone d’habitat tendu, où la demande surpasse l’offre. Notre filiale Secib Immobilier a travaillé main dans la main avec la collectivité pour répondre à un cahier des charges exigeant, notamment :
- Renforcer l’offre d’habitat accessible en centre-ville ;
- Construire en renouvellement urbain et recycler les déchets de démolition ;
- Animer la concertation citoyenne avec les riverains ;
- Conserver les espaces arborés existants ;
- Intégrer le projet aux équipements alentour, notamment la salle de sport adjacente.
Face aux attentes des élus, nous avons proposé un projet mixte, entre villas urbaines et immeubles collectifs. L’idée étant de créer une large offre de logements, qui s’inscrit en harmonie avec les espaces verts.
Des bâtiments configurés en intelligence pour favoriser les rencontres
Le site offre de nombreux atouts, dans un cadre de vie agréable. Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient d’un jardin accessible, réfléchi en partenariat avec un paysagiste. Ce programme s’illustre par sa singularité, avec des logements étalés plutôt que densifiés en hauteur. Une disposition qui permet aux habitants d’avoir une vue dégagée sur le quartier et ses espaces arborés.
Ainsi, les immeubles entourent un îlot végétal, pensé de façon à favoriser les rencontres entre les résidents. Par ailleurs, les maisons conçues par Secib Immobilier sont évolutives, avec la capacité d’aménager les combles selon les besoins de leurs occupants.
En résumé, Les Préaux est l’exemple par excellence de nos ambitions d’habitat durable et solidaire, en adéquation avec les besoins des collectivités bretonnes : des espaces de vie en connexion avec la nature qui favorisent la mixité sociale, et des logements proches de toutes les commodités.
maisons
appartements
Label / certification / récompense
NF HABITAT et RT2012
Équipe projet :
| MOA | SECIB Immobilier |
| Locatif social | Emeraude Habitation |
| Architectes | ALTA |
| Paysagistes | LE CHENE BRETON / ABEIL |
Équipe :
Eric Coutance
montage
Vincent MASFRAND
développement
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Nos projets
Des projets qui incarnent notre engagement envers un développement durable et inclusif. Des logements sociaux aux projets d’éco-construction, chaque initiative raconte une histoire de collaboration, de respect de l’environnement et d’impact positif sur les communautés. Des projets qui vont au-delà des murs, créant des espaces de vie qui enrichissent les vies et préservent notre planète pour les générations futures.